DE VANZARE VILA

CASA CORNUDecomandat Construita : 590 mp ETAJ : S P E M Utila : 520 mp TIP : Decomandat TEREN: 3800 mp FINISAJE CLADIRE: Tip vila La interior : semifinisat REGIM: S P E M La exterior : finisat AN : 2008 CADASTRU: Da Descriere proprietate : Vila S P E M este situata in Cornu de Jos .Imobilul are o suprafata construita de 590mp, iar cea utila de 520 mp si dispune de un teren cu o suprafata de 3800 mp. Constructia este executata din materiale de import (caramida poroterm), nu are boiandruge la usi si geamuri ci are un brau armat de jur imprejurul nivelului I, cu o inaltime de 55 cm patrati peste care este turnat planseul armat de 15 cm grosime. Acoperisul casei este din tabla lindab de culoare maro-brun (suprafata 460 mp),iar mansarda casei este izolata cu cu spuma(americana 6 euro mp) ignifuga, izolanta fonic si termic. Geamuri termopane cu folie antiefractie, feronerie germenia Izolarea tavanelor in toata vila este facuta cu spuma speciala (6 euro mp). Constuctia rezista la un cutremur de 9 grade pe scara Richter. Vila P E M este compartimentata astfel dispunand de acces principal si acces secundar : Subsol : Crama, accesul se face din exterior, dispune de iluminat natural si electric, apa calda/rece, curent, canalizare scarile de acces si pardoseala in crama sunt placate cu piatra naturala-granit Parter : cota inaltime 2,90 m : hol intrare principala, living{( inaltime 3,40 m) cu geam termopan antiefractie,cu un perete cu suprafata vitrata (2,60*3,50), incalzire prin pardoseala (pe tot parterul) (semineu)}, bucatarie, birou, baie, hol intrare secundara, camera tehnica ,casa scarii (este spatioasa ,lata de 1,25 m si iluminata cu geam pe tot peretele de jos pana sus. Etaj : cota inaltime 2,60 m : 2 dormitoare, o baie, balcon dormitor rezidential cu dressing (40 mp), suprafata vitrata (2,60*3,50) si acces pe terasa de la etaj (25 mp), baie (20 mp), sauna si sala fitness (16 mp) Mansarda: cota inaltime intre 2 si 4 m: hol, living, dormitor, baie, balcon, spatii de depozitat. Proprietatea dispune: Proprietatea este imprejmuita cu gard din tambra de scandura tratata si vopsita impotriva intemperiilor pe fundatie de beton placata cu piatra, iar pe latura apei si a plantatiei gard din plasa galvanizata (speciala pentru gard). Drumul de la poarta de intrare pana la vila (95mp), este drenat si apoi pietruit, stalpii de la intrare sunt placati cu piatra, foisorul (12 pers) este amplasat intr-o zona deosebita langa apa, scarile de acces sunt placate in piatra.Cusca cainilor este amplasata pe fosa septica. Teren in suprafata de 3800 mp, este flancat pe o latura de un rausor drenat si amenajat cu piatra de rau, in cascada, iar pe latura pe care curge apa se afla o plantatie de brazi, molizi, larice, pin, plantatie tanara (3-4ani) in numar de 200 bucati, realizata pe toata latura dinspre apa unde configuratia terenului este propice. Accesul din strada principala se face pe o alee putin impadurita care se termina la poarta de intrare in proprietate (lungimea aleei este de 200 mp). Instalatia de iluminat exterior este facuta subteran, cu cablu pe toata latura drumului pana la foisor (140mp). Pomi fructiferi (meri,nuci, pruni,ciresi,visini,pe rod), iar pe toata latura din lungul apei si la ambele capete a terenului sunt arbusti mari, aluni, care formeaza un paravan viu ca un brau ce creaza o intimitate. sistem de supraveghere a intregii proprietati este video color, cu sistem infrarosu pentru exterior, iar pentru interior dispune de un sistem de alarma zi/noapte - caldura in toata vila se realizeaza cu calorifere pe perete si instalatii prin pardoseala cu material de cea mai buna calitate tip Romstall, avand repartitoare pe nivele si pe fiecare calorifer separat, centrala termica Saunier Duval (Franta 38 kw) - instalatia electrica este cu senzori si comanda la distanta, de stingere si aprindere, a iluminatului pentru scarile interioare - exteriorul este realizat din placaje de piatra-granit, executat manual din maseta, iar fatada vilei este facuta din strop din praf marmura. Accesul din strada principala se face pe o alee putin impadurita, privata cu inca doua proprietati (proprietatile deservite de alee in numar de 3, beneficiaza de suprafete de teren cuprinse intre 3000 si 4000 mp) Utilitati : Apa, Gaze, Curent electric, Telefon, Internet, CaTV Proprietatea este conceputa la un nivel inalt de DE TEL.0727520985 GEORGESCU MUGUR.UNIC PROPRIETAR