Vanzare proprietate exclusivista (D+E1+M) si teren, Cotroceni

Dormitoare: 7
Bai: 2
Metri patrati: 173


Vanzare jumatate de vila (D+E1+M) si teren, Cotroceni - GLX330797
In cele ce urmeaza va vom propune spre cumparare nu un imobil, ci o *casa*, adica un imobil imbogatit cu amintiri si cu caldura sufleteasca a vecinilor. Oferta de fata se adreseaza exclusiv unor oameni capabili sa asimileze spiritul si istoria locului. In acceasi ordine de idei, oferta noastra se adreseaza acelora pentru care timpul este realmente pretios. In acest sens, proprietatea a fost pregatita amanuntit de actualii proprietari pentru a putea fi locuita conform standardelor vremurilor in care traim, printr-o serie de lucrari menite a scuti cumparatorii de aproape toata seria problemelor care insotesc de obicei achizitionarea unei case mai vechi, anume: - Pe interior spatiile aflate in proprietate exclusiva si indiviza au fost decapate pana la structura de rezistenta atat la pereti cat si la plafoane;
- Peretii au fost consolidati cu plasa de buzau pe anumite zone, care desi erau in stare perfecta, puteau prezenta pe viitor un risc din punctul de vedere al inginerilor de rezistenta;
- Instalatiile existente au fost dezafectate si refacute integral astfel incat sa corespunda cerintelor actuale (instalatii electrice, sanitare si termice), atat in apartament cat si in spatiile de la demisol si mansarda, precum si in garaj, pe ambele scari si in curtea de loisir din spatele proprietatii. Toate sunt realizate dupa proiecte de specialitate care vor fi puse la dispozitia cumparatorului impreuna cu releveul amanuntit al tuturor spatiilor;
- Peretii au fost tencuiti, gletuiti si vopsiti in doua straturi cu vopsea alba care pot fi pastrati asa, dar in acelasi timp pot reprezenta suportul perfect pentru finisaje care pot personaliza spatiul - vopsea decorativa sau tapet.
- S-au placat cu gipscarton zonele pe unde trec coloanele de instalatii .
- Plafoanele au fost realizate din gipscarton integral pentru a permite: realizarea unor elemente decorative si practice (scafe de lumina, rilogi pentru draperii si perdele la geamuri) si mascarea instalatiilor.
- Baile sunt realizate de la zero integral cu instalatii, finisaje si obiecte sanitare italienesti. Furnizorul acestora, precum si fisele lor tehnice sunt puse la dispozitie. Pardoselile si peretii bailor sunt hidroizolati.
- S-au montat ferestre termopan Salamander cu geamuri "4 anotimpuri" in bai, bucatarie si dining, camerele de la demisol si mansarda, precum si in open-space-ul de la mansarda;
- Tamplaria interioara din lemn masiv a fost complet reconditionata - decapata de orice urma de vopsea, permitand viitorilor proprietari alegerea culorii preferate;
- Garajul de caramida a fost refacut complet, hidroizolat si dotat cu instalatii electrice noi;
- Gardurile din zidarie au fost renovate.
Imobilul de vanzare ocupa intreg etajul 1, jumatate din mansarda si jumatate din demisolul unei vile elegante, construite in 1934 in apropierea Bisericii Elefterie. Se vinde impreuna cu un garaj de 14 mp si 178 mp din terenul de 323 mp aferent intregii case, parte din el intrand in alcatuirea curtii de aproximativ 180 mp. Curtea este alcatuita din 2 zone principale – cea din fata casei unde exista un spatiu verde plantat si cea din spate de aproximativ 40mp unde se poate amenaja un spatiu de loisir, obtinandu-se aici intreaga intimitate dorita.
Etajul 1 cuprinde un apartament cu 2 dormitoare, un living si un dinning. La acestea se adauga bucataria, o terasa incantatoare, inchisa si incalzita pentru a putea fi folosita in orice anotimp, 2 bai refacute complet (una cu dus si cealalta cu cada). Beneficiaza de 2 intrari - una dinspre scara principala a vilei, cealalta dinspre scara secundara, care uneste intre ele toate cele 4 niveluri ale cladirii - demisolul, parterul, etajul 1 si mansarda. Se poate transforma relativ usor intr-un duplex spatios.
Etajul 1 are o suprafata de 140mp construiti din care, excluzind scarile, raman pentru apartament 127mp construiti si cca 100 mp utili. Adaugand suprafetele camerelor de la demisol si mansarda, precum si garajul ajungem la suprafata in proprietate exclusiva – construita de cca 245 mp, utila 173 mp. Cota indiviza a spatiilor de la mansarda aflata in proprietatea apartamentului de la etaj este de 44mp suprafata construita si 37mp suprafata utila. In total se vand aproximativ 245 mp construiti si 170 mp utili.
Lucru rar in Cotroceni, puteti dispune aici de pana la 4 locuri de parcare - unul in garaj, 1 in curte si 2 pe trotuar.
O casa de lumina, cu usi inalte de tip glasvand din lemn masiv si cristal, cu ferestrele inalte, neobturate de alta constructie deschizandu-se in lungul unei strazi pitoresti. O mansarda de 4 m inaltime, oferind oricand posibilitatea unei extinderi extraordinare. Vecini cu adevarat exceptionali.
O casa curata. O casa sanatoasa. O casa destinata a va face fericiti!
Cotroceni-ul este un cartier rezidential bucurestean cu totul aparte - simtim acest lucru imediat ce pasim pe strazile generoase, usor de parcurs si incredibil de linistite ale cartierului, foarte frumoase in orice anotimp gratie vilelor elegante, inconjurate de multa verdeata, si a lipsei extravagantelor de gust indoielnic. -, un cartier poate greu de inteles din afara, exclusivist in cel mai bun sens al cuvantului, ai carui locuitori pur si simplu nu accepta alienarea, fie ea stilistica sau culturala. ...Un cartier care, surprinzator, in pofida conservatorismului, reuseste sa se reinnoiasca in mod constant, asimiland selectiv tendintele prezentului. Pentru lumea buna, Cotroceni-ul ramane astfel constant una dintre primele optiuni, poate cea mai interesanta. Nou venitii (case de avocatura mari, in cele mai multe cazuri) renoveaza sau reconstruiesc cu atentie si cu veritabil respect pentru valorile care i-au atras in zona, valori dintre care cea a respectului pentru vecini ar putea fi cea mai importanta: acest cartier este locul unde oamenii ies sa curete zapada fara sa se opreasca unde incepe gardul vecinului si privesc in curtea de alaturi mai mult cand stapanii acesteia nu sunt acasa, exclusiv pentru a se asigura ca lucrurile sunt in ordine. Este o insula de spirit civic autentic intr-un oras in care nu ne mai cunoastem vecinii.
Vecinatati: Piata Operei, Arenele BNR
Vicii - nu exista.
Pret: 390.000 euro, negociabil. Oferim comision agentiilor imobiliare interesate de colaborare.
.
Suprafata: 173
Id-ul de referinta: GLX330797