Teren intravilan cu utilitati, 22 ha parcelabil, variante

Tip OFERTA: Vand / Inchiriez;

Tip IMOBIL: teren intavilan parcelabil;

LOCATIE: ARGES Nord-Vest / Tigveni / Topolog;

SUPRAFETE si deschideri: - S=22ha compact, forma ~dreptunghiulara, L=~750m si l=~300m,
- doua deschideri de ~300m la DN73C (terenul este traversat de la Nord la Sud de DN73C);

ACCES: - la intersectia DN73C (C.Arges-R.Valcea) si DJ678A (C.Arges-Dedulesti)... - acces viitor din A1 Pitesti-Sibiu (maxim 10km distanta de culoarul din actualul proiect)...

VECINATATI: - la Vest PADURE (~100m) si la Est rau Topolog;
- traversat pe o lungime de ~300m de la Nord la Sud de DN73C;

REGIM tehnic: - INTRAVILAN agricol, la cerere poate fi scos din circuit agricol de actualul proprietar

Variante FOLOSINTA: - sectorul de 5.3ha de la Vest, lipit de vatra satului si cu deschidere directa la DN73C si la retelele de utilitati, poate fi lotizat pentru locuinte;
- sectorul de 5ha de la Est, avand in vedere conditiile naturale favorabile, ar putea fi utilizat pentru exploatatie piscicola intensiva organizata in gropile reziduale ramase dupa epuizarea zacamantului de balastiera;
- sectorul central (12ha) poate fi lasat in prima faza in rezerva, pentru a putea fi alocat ulterior extinderii uneiea din activitatile deja incepute, dar si pentru a avea putea valorifica orice alta oportunitate aparuta pe parcurs;

Situatie JURIDICA: - proprietar persoana fizica, cadastru, intabulare, LIBER de sarcini;

Alte CARACTERISTICI tehnice: - retea de joasa tensiune (380v) la limita de Sud;
- retea de inalta tensiune (220kv) la limita de Est;
- retea de inalta tensiune (400kv) la limita de Vest;
- retea de gaze (inalta presiune) paralel cu DN73C;
- conditii naturale favorabile pentru piscicultura intensiva in zona de Est;

Pret VANZARE si mod PLATA: - pret de referinta 2.75euro/mp, pret final in functie de dimensiunea lotului si modul de plata, achitabil pe loc (cu DISCOUNT X%), in TRANSE la proprietar (3 transe in 12 luni cu dobanda 0%...), RENT to BUY (inchiriere cu intentie de cumparare, chirie deductibila integral din PV timp de 12 luni...) sau ASOCIERE (disponibilitate de intrare in asociere cu posesori de capital dispusi sa construiasca pe unul sau mai multe loturi in vederea vanzarii sau exploatarii prin inchiriere a imobilului obtinut,...);

Pret INCHIRIERE si conditii: - pret de referinta 2000euro/luna, reprezentand ~1100euro/ha.an (...);

ARGUMENTE: puncte SLABE: - reteaua de gaze poate fi utila doar pentru mari consumatori;
puncte TARI: - caile si timpii de acces din si catre oras (Rm. Valcea, Sibiu, Pitesti, Bucuresti, ...) sau puncte de interes turistic (C. de Arges, Vidraru, turul manastirilor, ...)
- amplasare la limita localitatii permite atat optiuni de folosinta rezidentiale, cat si industriala;
- retelele de utilitati deasemenea permit atat folosinta rezidentiala cat si industriala;
- multiplele variante de plata

MEDIA: http://e-calauza.ro/index.php"afiseaza=trasee-turistice-arges
http://argeseanul.com/arge%C8%99ul-va-avea-cea-mai-moderna-sta%C8%9Biune-de-schi-din-europa.html

Contact: 0722287670 sau radu.copora@gmail.com... http://www.teren-constructii.ro ... direct PROPRIETAR,
...