Hala metalica modulara 1500 mp, Bucuresti-Vest Joita A1 km17

Tip OFERTA:
Vand / Inchiriez

Tip IMOBIL:
industrial, hala metalica modulara neechipata (fara echipamente si instalatii);

LOCATIE:
BUCURESTI-Vest / Joita / A1 km17;

SUPRAFETE si deschideri:
- teren ~2500mp (27.5mx90.5m) cu 27.5m deschidere la drum,
- hala 1350mp cu D=20m deschidere, L=67.5m adancime, H=6.8m la streasina, un perete comun cu hala vecina,
- etaj interior 150mp (20m x 7.5m)
- posibilitati acces TIR pe 2 laturi (...);

ACCES:
acces TIR din Sosea CENTURA/ DJ601A 3.5km... 500m/ culoar ACentura II Bucuresti... 20min/ AEROPORT... 30min/ Piata VICTORIEI... MAXI TAXI si RATB la ~1km...

VECINATATI:
Vest Park, A1 Industrial Park, PADUREA Ileana, vizibilitate din A1...;

REGIM tehnic si de folosinta:
- cf PUG intravilan, zona industriala,

Situatie JURIDICA:
- proprietar pf, cadastru, intabulare, LIBER de sarcini, nescos din circuit agricol;

Alte CARACTERISTICI tehnice:
- faza PROIECT (proiectul suporta personalizare)
- ECHIPARE optionala,
- UTILITATI pe platforma (curent, apa, gaze),
- lucrari EXTERIOARE (amenajari curte, imprejmuire, conectare efectiva la utilitati) neincluse in pret,
- livrare in 120 zile de la (AC).
Caracteristici spatiu parter:
- suprafata 1350mp
- structura metalica, deschidere D=20m, Hstreasina=6.8m, pas intre travee P=7.5m, adancime totala L=67.5m;
- pardoseala quartz, la cerere (+1.2euro/mp) vopsea epoxidica;
- pereti din panouri; la cerere prindere ascunsa si finisaj lis cu agrement ind. alimentara si farma (+1.2euro/mp)
- iluminat natural pe 12% din Suprafata plafon
- sifoane de pardoseala
- usi acces automate TIR 3.5x4.3m. 2buc (Horman)
- panou 60mm / acoperis si perete; panou cu 80mm pt. 1.2euro/mp diferenta pret
Optionale spatiu parter: - iluminat artificial cu becuri economice (Pi / hala = 800W, in loc de cca 4 KW cu becuri conventionale)
- climatizare cu ventiloconvectoare + pompa de caldura geotermala
- apa calda menajera (ACM) cu panou solar
- grup sanitar
- instalatie avertizare incendiu si hidranti interiori
- contorizare individuala energie electrica
Caracteristici spatiu etaj: - suprafata 150mp (20m x 7.5m)
- structura si placa turnata calculate pt. 600kg/mp
Optionale spatiu etaj: - finisaj modern
- retele interioare internet si telefonie
- climatizare cu pompa geotermala + ventiloconvectoare
- grup sanitar
- chicineta
- apa calda menajera din panouri solare
- perete cortina de sticla la fatada
- mocheta in birouri
- gresie portelanata si faianta in grupuri sanitare
Optionale curte: - acces din drum de 9m
- parcare in fata halei (400 mp)
- alei laterale TIR (cca 500mp)
- iluminat incinta pe timp de noapte
- acces stivuitor (electric sau moto)

Pret VANZARE si mod PLATA:
pret referinta ~240euro/mp construit cu teren inclus, achitabil pe loc (cu DISCOUNT X%), in TRANSE la proprietar (3 transe in 12 luni cu dobanda 0%), RENT to BUY (inchiriere cu intentie de cumparare, chirie deductibila integral din PV timp de 12 luni...) sau ASOCIERE (...);

Pret INCHIRIERE si conditii:
Pret de referinta 2.9euro/mpxluna x Sconstruit; pret final in functie de tip contract (durata, garantii,...);

ARGUMENTE: puncte SLABE:
- accesul momentan include portiuni de drum nemodernizat (~500m)
- hala propusa are un perete comun cu hala vecina
puncte TARI: - infrastructura rutiera zonala (A1 si Sosea Centura, aa‚¬A¦)
- vizibilitate din A1
- acces viitor direct (500ml) din Inel Centura 2
- ape de adancime foarte bune pentru industrie alimentara (zona traditionala captari apa potabila)
- modularitate si flexibilitate proiect
- termenul scurt de livrare
- apartenenta la o viitoare platforma industriala
- multiplele variante oferite de proprietar

MEDIA: http://www.adevarul.ro/financiar/analiza_special/Comuna-Pepsi-investitorilor-tinta_0_104989564.html
http://www.imobiliare.ro/articole/2011-un-an-record-pentru-inchirierile-de-spatii-industriale-ce-franeaza-totusi-cererea_db/

Contact:
0722287670 sau radu.copora@gmail.com... http://www.teren-constructii.ro/... direct PROPRIETAR...
aa‚¬A¦