Vand HALA metalica 750mp / 1410mp teren faza proiect, Otopeni 400m de Sosea Centura, ...

Tip OFERTA: Vand / Inchiriez;
Tip IMOBIL: industrial, hala metalica modulara neechipata (fara echipamente si instalatii);
LOCATIE: BUCURESTI-Nord/ Otopeni/ 400m de Sos. CENTURA;
SUPRAFETE si deschideri: - teren ~1410mp(27.4mx51.4m cu 27.4m deschidere la drum si ~9% participatie la parti comune),
- hala 600mp (20mx30m cu 20m deschidere si h=6.8m),
- un perete comun cu hala vecina,
- acces TIR pe 2 laturi;
ACCES: din sosea centura 400m/ Str. Avram Iancu... din DN1~1.9km/ str. maramures... 10min/ AEROPORT... 15min/ Piata VICTORIEI... MAXI TAXI si RATB la ~1.5km...
VECINATATI: Philip Morris, Karl Heinz Dietrich, PADUREA Baneasa,...;
REGIM tehnic si de folosinta: in PUG intravilan zona mixta, indicatori POTmax=80%, CUTmax=2.2, maxim P 2E, conditii bune (acces, trafic, vizibilitate...) in special pentru comert si distributie;
Situatie JURIDICA: teren proprietate persoana fizica, cadastru, intabulare, LIBER de sarcini; hala va fi vanduta de constructor, firma partenera;
Alte CARACTERISTICI tehnice: - faza PROIECT (proiectul suporta personalizare, lucrarile incep dupa stabilirea tuturor detaliilor de executie)
- ECHIPARE optionala,
- UTILITATI pe platforma (curent, apa, gaze),
- lucrari EXTERIOARE (amenajari curte, imprejmuire, conectare efectiva la utilitati) neincluse in pret,
- livrare in 120 zile de la Autorizatie de Constructie (AC).
Caracteristici spatiu parter: - suprafata 750mp
- structura metalica, deschidere D=20m fara stalpi intermediari, Hstreasina=6.8m, pas intre travee P=7.5m, adancime totala L=30m;
- pardoseala quartz acoperita la cerere ( 1.2euro/mp) cu vopsea epoxidica;
- pereti din panouri sandwich ; la cerere cu prindere ascunsa si finisaj lis cu agrement pt. industria alimentara si de medicamente ( 1.2euro/mp)
- iluminat natural pe 12% din Suprafata plafon
- sifoane de pardoseala
- usi acces automate TIR 3.5x4.3m. 2buc (Horman)
- panou cu 60mm poliuretan / acoperis si perete ; panou cu 80mm poliuretan pentru 1.2euro/mp diferenta pret
Optionale spatiu parter: - iluminat artificial cu becuri economice (Pi / hala = 800W, in loc de cca 4 KW cu becuri conventionale)
- climatizare cu ventiloconvectoare pompa de caldura geotermala
- apa calda menajera (ACM) cu panou solar
- grup sanitar
- instalatie avertizare incendiu si hidranti interiori
- contorizare individuala energie electrica
Caracteristici spatiu etaj: - suprafata 150mp (20m x 7.5m)
- structura si placa turnata calculate pt. 600kg/mp
Optionale spatiu etaj: - finisaj modern
- retele interioare internet si telefonie
- climatizare cu pompa geotermala ventiloconvectoare
- grup sanitar
- chicineta
- apa calda menajera din panouri solare
- perete cortina de sticla la fatada
- mocheta in birouri
- gresie portelanata si faianta in grupuri sanitare
Optionale curte: - acces din drum de 9m
- parcare in fata halei (300 mp)
- alei laterale TIR (cca 300mp)
- iluminat incinta pe timp de noapte
- acces stivuitor (electric sau moto)
Pret VANZARE si mod PLATA: Pret de referinta 345euro/mp construit cu teren inclus, pret final in functie de pozitia pe platforma si modul de plata,
ARGUMENTE: puncte SLABE: - hala propusa are un perete comun cu hala vecina
- accesul momentan include portiuni de drum nemodernizat (~300m)
puncte TARI: - infrastructura rutiera zonala bine dezvoltata
- timpii scurti de acces din si catre centrul Bucurestiului
- timpii scurti de acces catre principalele rute nationale
- apropierea de aeroport
- alternative transport in comun (inclusiv metrou din 2018)
- modul de parcelare (deschideri la drum largi, raport l/L avantajos,...)
- pachet complet utilitati
- multiplele variante de plata
MEDIA: http://www.ziar.com/articol-din-ziar.php3"id_syndic_article=3974021
http://www.ziare.com/articole/2018 metrou aeroport otopeni
http://www.wall-street.ro/articol/Economie/103839/Primaria-Otopeni-vrea-sa-investeasca-170-mil-euro-in-infrastructura.html
Contact: 0722287670 sau radu.copora@gmail.com... http://www.teren-constructii.ro/ … direct PROPRIETAR,