Hala metalica modulara 750 mp Bucuresti-Nord Otopeni Centura

Tip OFERTA:
Vand / Inchiriez;

Tip IMOBIL:
industrial, hala metalica modulara neechipata (...);

LOCATIE:
BUCURESTI-Nord/ Otopeni/ 400m de Sos. CENTURA;

SUPRAFETE si deschideri:
- teren ~1410mp(27.4mx51.4m cu 27.4m deschidere la drum si ~9% participatie la parti comune),
- hala 600mp (20mx30m cu 20m deschidere si h=6.8m),
- un perete comun cu hala vecina,
- acces TIR pe 2 laturi;

ACCES:
din Sosea CENTURA 400m/ Str. Avram Iancu... din DN1~1.9km/ str. Maramures... 10min/ AEROPORT... 15min/ Piata VICTORIEI... MAXI TAXI si RATB la ~1.5km...

VECINATATI:
Philip Morris, Karl Heinz Dietrich, PADUREA Baneasa,...;

REGIM tehnic si de folosinta:
in PUG intravilan zona mixta, POTmax=80%, CUTmax=2.2, maxim P+2E;

Situatie JURIDICA:
proprietar pf, cadastru, intabulare, LIBER de sarcini;

Alte CARACTERISTICI tehnice:
- faza PROIECT (...)
- ECHIPARE optionala,
- UTILITATI pe platforma (curent, apa, gaze),
- lucrari EXTERIOARE (...) neincluse in pret,
- livrare in 120 zile de la (AC).
Caracteristici spatiu parter:
- suprafata 750mp
- structura metalica, deschidere D=20m fara stalpi intermediari, Hstreasina=6.8m, pas intre travee P=7.5m, adancime totala L=30m;
- pardoseala quartz, la cerere (+1.2euro/mp) cu vopsea epoxidica;
- pereti din panouri, la cerere prindere ascunsa si finisaj lis cu agrement pt. ind. alimentara si farma. (+1.2euro/mp)
- iluminat natural pe 12% din Suprafata plafon
- sifoane de pardoseala
- usi acces automate TIR 3.5x4.3m. 2buc (Horman)
- panou cu 60mm / acoperis si perete ; panou 80mm pt. 1.2euro/mp diferenta pret
Optionale spatiu parter: - iluminat artificial cu becuri ec. (Pi / hala = 800W, in loc de cca 4 KW cu becuri conventionale)
- clima cu ventiloconvectoare + pompa caldura geotermala (PDC)
- apa calda menajera (ACM) cu panou solar
- grup sanitar
- instalatie avertizare incendiu si hidranti interiori
- contorizare individuala energie electrica
Caracteristici spatiu etaj: - suprafata 150mp (20m x 7.5m)
- structura si placa turnata calculate pt. 600kg/mp
Optionale spatiu etaj: - finisaj modern
- retele interioare internet si telefonie
- clima cu PDC + ventiloconvectoare
- grup sanitar
- chicineta
- ACM din panouri solare
- perete cortina de sticla la fatada
- mocheta in birouri
- gresie portelanata si faianta in grupuri sanitare
Optionale curte: - acces din drum de 9m
- parcare in fata halei (300 mp)
- alei laterale TIR (cca 300mp)
- iluminat incinta pe timp de noapte
- acces stivuitor (electric sau moto)

Pret VANZARE si mod PLATA:
Pret de referinta 345euro/mp construit cu teren inclus, achitabil pe loc (cu DISCOUNT X%), in TRANSE la proprietar (3 transe in 12 luni cu dobanda 0%...), RENT to BUY (inchiriere cu intentie de cumparare, chirie deductibila integral din PV timp de 12 luni...) sau ASOCIERE (...);

Pret INCHIRIERE si conditii:
Pret de referinta 3.9euro/mpxluna x Sconstruit; pret final in functie de tip contract (durata, garantii,...);

ARGUMENTE: puncte SLABE:
- hala propusa are un perete comun cu hala vecina
- accesul momentan include portiuni de drum nemodernizat (~300m)
puncte TARI: - infrastructura rutiera zonala bine dezvoltata
- timpii scurti de acces din si catre centrul Bucurestiului
- timpii scurti de acces catre principalele rute nationale
- apropierea de aeroport
- alternative transport in comun (inclusiv metrou din 2018)
- modul de parcelare (deschideri la drum largi, raport l/L avantajos,...)
- pachet complet utilitati
- multiplele variante de plata

MEDIA: http://www.ziar.com/articol-din-ziar.php3"id_syndic_article=3974021
http://www.ziare.com/articole/2018+metrou+aeroport+otopeni
http://www.wall-street.ro/articol/Economie/103839/Primaria-Otopeni-vrea-sa-investeasca-170-mil-euro-in-infrastructura.html
http://www.hotnews.ro/stiri-8074059-multimedia-harta-marilor-pasaje-rutiere-din-bucuresti-vezi-care-sunt-cand-vor-finalizate.htm

Contact:
0722287670 sau radu.copora@gmail.com... http://www.teren-constructii.ro/ aa‚¬A¦