Loturi TEREN casa la LAC Chitila + padure Mogosoaia, direct proprietar, RATE, variante...

Tip OFERTA: VAND / INCHIRIEZ;
Tip IMOBIL: residential, loturi teren;
LOCATIE: BUCURESTI-Nord/ Mogosoaia/ lac chitila;
SUPRAFETE si deschideri: intre 415mp si 2486mp, din care ~21% parti comune (alei acces si zona promenada la LAC), minim 15m deschidere la drum;
ACCES: din DN1A sau DN / str. Lupu ~1km... 10min / AEROPORT... 10min/ SHOPING Baneasa... 20min / Piata VICTORIEI... MAXI TAXI si RATB la ~0.8km...
VECINATATI: lac chitila, padurea mogosoaia, PARC Mogosoaia,... ;
REGIM tehnic si de folosinta: INTRAVILAN curti constructii, zona residentiala, POTmax 30%, CUTmax 1;
Situatie JURIDICA: proprietar persoana fizica, cadastru, intabulare, autorizatie de constructiepentru imobil P 2, LIBER de sarcini;
Alte CARACTERISTICI tehnice: UTILITATI (gaz, curent) la intrarea pe platforma, pe str. Lupu;
Pret VANZARE si mod PLATA: preturi de referinta intre 135euro/mp si 185euro/mp, preturi finale stabilite in functie de pozitia pe platforma si modul de plata, achitabil pe loc (cu DISCOUNT X%), in TRANSE la proprietar (3 transe in 12 luni cu dobanda 0%...), SCHIMB diferenta (30% bani alt imobil sau...), RENT to BUY (inchiriere cu intentie de cumparare, chirie deductibila integral din PV timp de 12 luni...) sau ASOCIERE (disponibilitate de intrare in asociere cu posesori de capital dispusi sa construiasca pe unul sau mai multe loturi in vederea vanzarii sau exploatarii prin inchiriere a imobilului obtinut,...);
Pret INCHIRIERE si conditii: pret de referinta 0.5euro/mpxluna (...)
Alte detalii FORME de PLATA: VANZARE cu plata pretului in TRANSE cu "dobanda 0%": - plata se poate face in maxim 3 transe, denumite avans 1 (min 10% din pret, achitabil la semnare contract), avans 2 (min 10% din pret) si rest de pret (maxim 80% din pret, achitabil la maxim 12 luni de la semnare contract);
SCHIMB: - avans de minim 30% la semnare contract alt imobil la schimb pentru “rest de pret”;
"RENT to BUY": - imobilul pentru inceput se inchiriaza, dupa care in termen de 12luni poate fi cumparat prin achitarea doar a diferentei ramase dupa scaderea din pretul de vanzare a sumei chiriilor lunare achitate. Contractul "rent to buy" poate fi prelungit in transe de 12 luni, cu ocazia fiecarei prelungiri pretul de vanzare se indexeaza estimativ cu "euribor la 6 luni 4%".
INCHIRIERE: - plata anticipata minim "1 1" (1 luna garantie 1 luna plata anticipata);
- perioada de gratie la plata chirie 30 zile pt instalare;
- platile anticipate genereaza discounturi;
- utilitati contorizate individual;
- orice alte servicii eventual organizate sau furnizate de proprietar (paza, curatenie, ...) vor fi livrate doar la cerere si se achita separat;
- nu exista alte cheltuieli de mentenanta;
ASOCIERE: - proprietarul intra ca aport in asociere cu terenul, asociatii vin cu capitalul pentru dezvoltare, imobilul rezultat va fi proprietatea in indiviziune a asociatilor in cotele date de aporturile initiale, veniturile realizate se vor imparti proportional cu cota indiviza detinuta de fiecare in imobilul rezultat din asociere.
ARGUMENTE: puncte SLABE: - pachet de utilitati incomplet
- strada Lupu in curs de modernizare
puncte TARI: - lacul si padurea
- timpii scurti de acces din si catre centrul Bucurestiului
- dublul acces, din DN1A sau din DN7
- curent "la poarta"
- zona prioritara in politica de dezvoltare a primariei Mogosoaia in colaborare cu primaria Bucuresti, ideal investitie
- multiplele variante de plata
MEDIA: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/mogosoaia--sau-cum-poti-trai-intr-o-permanenta-atmosfera-de-vacanta-15071.html
http://www.promoafaceri.com/informatii/articole/Educatie arta/Palatele Brancovenesti de la Mogosoaia restaurate printr-un proiect de 20 de mil euro-966
http://www.hotnews.ro/stiri-8074059-multimedia-harta-marilor-pasaje-rutiere-din-bucuresti-vezi-care-sunt-cand-vor-finalizate.htm
Contact: 0722287670 sau radu.copora@gmail.com... http://www.teren-constructii.ro/... direct PROPRIETAR...