Vand HALA metalica 1500mp neechipata, faza PROIECT, Bucuresti-Vest Dragomiresti, A1km17,..

Tip OFERTA: Vand / Inchiriez
Tip IMOBIL: industrial, hala metalica modulara neechipata (fara echipamente si instalatii);
LOCATIE: BUCURESTI-Vest / Joita / A1 km17;
SUPRAFETE si deschideri: - teren ~2500mp (27.5mx90.5m) cu 27.5m deschidere la drum,
- hala 1350mp cu D=20m deschidere, L=67.5m adancime, H=6.8m la streasina, un perete comun cu hala vecina,
- etaj interior 150mp (20m x 7.5m)
- posibilitati acces TIR pe 2 laturi (...);
ACCES: acces TIR din Sosea CENTURA/ DJ601A 3.5km... 500m/ culoar ACentura II Bucuresti... 20min/ AEROPORT... 30min/ Piata VICTORIEI... MAXI TAXI si RATB la ~1km...
VECINATATI: Vest Park, A1 Industrial Park, PADUREA Ileana, vizibilitate din A1...;
REGIM tehnic si de folosinta: - conform PUG terenul alocat platformei este intravilan, zona industriala,
- conditiile bune de acces, trafic, vizibilitate, zona verde, recomanda locatia pentru obiective mixte (productie, comercial, logistic...);
Situatie JURIDICA: - proprietar teren persoana fizica, cadastru, intabulare, LIBER de sarcini;
- hala va fi vanduta direct de constructor, firma partenenera;
Alte CARACTERISTICI tehnice: - faza PROIECT (proiectul suporta personalizare, lucrarile incep dupa stabilirea tuturor detaliilor de executie)
- ECHIPARE optionala,
- UTILITATI pe platforma (curent, apa, gaze),
- lucrari EXTERIOARE (amenajari curte, imprejmuire, conectare efectiva la utilitati) neincluse in pret,
- livrare in 120 zile de la Autorizatie de Constructie (AC).
Caracteristici spatiu parter: - suprafata 1350mp
- structura metalica, deschidere D=20m fara stalpi intermediari, Hstreasina=6.8m, pas intre travee P=7.5m, adancime totala L=67.5m;
- pardoseala quartz acoperita la cerere ( 1.2euro/mp) cu vopsea epoxidica;
- pereti din panouri sandwich ; la cerere cu prindere ascunsa si finisaj lis cu agrement pt. industria alimentara si de medicamente ( 1.2euro/mp)
- iluminat natural pe 12% din Suprafata plafon
- sifoane de pardoseala
- usi acces automate TIR 3.5x4.3m. 2buc (Horman)
- panou cu 60mm poliuretan / acoperis si perete ; panou cu 80mm poliuretan pentru 1.2euro/mp diferenta pret
Optionale spatiu parter: - iluminat artificial cu becuri economice (Pi / hala = 800W, in loc de cca 4 KW cu becuri conventionale)
- climatizare cu ventiloconvectoare pompa de caldura geotermala
- apa calda menajera (ACM) cu panou solar
- grup sanitar
- instalatie avertizare incendiu si hidranti interiori
- contorizare individuala energie electrica
Caracteristici spatiu etaj: - suprafata 150mp (20m x 7.5m)
- structura si placa turnata calculate pt. 600kg/mp
Optionale spatiu etaj: - finisaj modern
- retele interioare internet si telefonie
- climatizare cu pompa geotermala ventiloconvectoare
- grup sanitar
- chicineta
- apa calda menajera din panouri solare
- perete cortina de sticla la fatada
- mocheta in birouri
- gresie portelanata si faianta in grupuri sanitare
Optionale curte: - acces din drum de 9m
- parcare in fata halei (400 mp)
- alei laterale TIR (cca 500mp)
- iluminat incinta pe timp de noapte
- acces stivuitor (electric sau moto)
Pret VANZARE si mod PLATA: pret referinta 360000euro, reprezentand ~240euro/mp construit cu teren inclus, pret final in functie de pozitia lotului ales pe platforma si modul de plata,
Pret INCHIRIERE si conditii: Pret de referinta 2.9euro/mpxluna x Sconstruit; pret final in functie de tip contract (durata, garantii,...);
ARGUMENTE: puncte SLABE: - hala propusa are un perete comun cu hala vecina
puncte TARI: - infrastructura rutiera zonala (A1 si Sosea Centura, …)
- vizibilitate din A1
- acces viitor direct (500ml) din Inel Centura 2
- ape de adancime foarte bune pentru industrie alimentara (zona traditionala de captari apa potabila a Bucurestiului)
- modularitatea si flexibilitatea proiectului de baza
- termenul scurt de livrare
- apartenenta la o viitoare platforma industriala
- multiplele variante oferite de proprietar
MEDIA: http://www.adevarul.ro/financiar/analiza_special/Comuna-Pepsi-investitorilor-tinta_0_104989564.html
http://www.imobiliare.ro/articole/2011-un-an-record-pentru-inchirierile-de-spatii-industriale-ce-franeaza-totusi-cererea_db/
Contact: 0722287670 sau radu.copora@gmail.com... http://www.terenconstructii.bizoo.ro/... direct PROPRIETAR...